Immobilienmakler Serviceleistungen für Käufer Naples, Bonita Springs, Marco Island, Estero, Fort Myers Beach, Cape Coral

Mit meinen Immobilienmakler Serviceleistungen für Käufer in SW Florida bin ich für Sie von Naples und Marco Island, über Bonita Springs, Bonita Beach und Estero bis Sanibel, Fort Myers, Fort Myers Beach und Cape Coral im Einsatz.

Profitieren Sie von meiner 25-jährigen Erfahrung als staatlich geprüfte Immobilienmaklerin in Florida und in Deutschland IHK geprüfte Immobilienfachwirtin im Immobiliensektor und von meinem umfassenden Fachwissen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie in Florida.

Ich spreche fliessend Deutsch und Englisch.

"Kaum ein Markt ist vielschichtiger als der Immobilienmarkt in SW Florida und ein solcher Markt erwartet individuelle und marktorientierte Strategien.
Ich kenne den Markt vor Ort in Florida."

Die realistische Einschätzung der Immobilie, die Präsentation, Gespräche mit dem Verkäufer, korrekte Betreuung, reibungslose Abwicklung, Vorbereitung von Verträgen, der Abschluss von Kaufverträgen, die Begleitung bis zum Closing (Notartermin) der Immobilie und darüber hinaus, die Beratung zu Hausverwaltungs-und Vermietungsdienstleistungen, Renovierungen und Einrichtung der Häuser und Wohnungen sind für mich wesentliche Service-Bestandteile für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf.

Meine Immobilienmakler Serviceleistungen für Sie bei Ihrer Immobiliensuche in Florida!

  • Festlegung Ihrer persönlichen Wünsche und Suchkriterien
  • Festlegung eines Finanzierungsrahmen
  • Vorauswahl geeigneter Objekte
  • Zusendung aussagekräftiger Exposés
  • Engere Auswahl geeigneter Objekte
  • Terminabsprachen und Durchführen von Besichtigungen
  • Verkaufsverhandlungen und Erstellung von Kaufverträgen
  • Vorbereitung des Closings (Notartermin)
  • Überwachung und Abwicklung der Abwicklung der Haus-Inspektionen
  • Vorbereitung des Closings und Abwicklung
  • Beratung und Betreuung auch nach dem Kaufvertrag

 

Sollte ich Ihre Traumimmobilie nicht in meinem Angebot haben, finde ich diese nach Erstellung Ihres Suchprofils im MLS - wenn nötig in Kooperation mit anderen Immobilienmaklern, auch von fremden Immobilien-Agenturen.

Ihre persönlichen Angaben und Informationen werden darüber hinaus selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Mit meinen Immobilienmakler Serviceleistungen vertrete ich ausschliesslich Ihre Interessen beim Immobilienkauf.
Sollte es einmal zu einem Interessenkonflikt kommen, zum Beispiel bei Interesse Ihrerseits an einer Immobilie bei der ich bereits den Verkäufer vertrete, teile ich Ihnen dies unverzüglich mit.
Denn Vertrauen ist die Grundlage des Immobilienkaufs. 
Abgesehen davon ist jeder Immobilienmakler in Florida aber auch gesetzlich zu dieser Offenlegung angehalten.

Erklären Sie sich anschliessend einverstanden, dass ich beide Seiten vertrete, werden wir dies in einer Transaction Broker Notice schriftlich festhalten. Lehnen Sie diese Form ab und möchten lieber weiterhin ausschliesslich durch einen Käufermakler vertreten werden, schalte ich gerne einen zweiten deutschsprachigen, unabhängigen Immobilienmakler aus unserem Büro ein, der ausschliesslich Ihre Interessen als Käufer vertritt.

Teil meiner Immobilienmakler Serviceleistungen ist das Treffen einer Vorauswahl der für Sie in Frage kommenden Immobilien
anhand Ihrer vorgegebenen Suchkriterien. Die meisten Immobilienangebote bieten eine Vielzahl von Fotos oder auch Virtual Tours, aufgrund derer Sie bereits eine Auslese für die engere Wahl treffen können. Sollten Sie noch nicht vor Ort in Florida sein, begehe ich die Immobilien gerne für Sie und stelle Ihnen professionelle Zusatzinformationen, z.B. durch zusätzliche Fotoaufnahmen oder von mir erstellte Videos, sowie meiner fachlichen Einschätzung gerne zur Verfügung.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine Vorauswahl festzulegen, ohne jemals in Florida gewesen zu sein.
Anhand Ihrer Vorauswahl vereinbare ich dann die Besichtigungstermine und begleite Sie selbstverständlich gern bei allen Besichtigungen persönlich.

 

Immobilienmakler Serviceleistungen für Bauherren

Sie möchten neu bauen?

Ich betreue Sie auch bei Erstellung eines Neubaus.

Weiterhin führe ich gemeinsam mit Ihnen die Vertragsverhandlungen, erstelle den Kaufvertrag und die dazugehörigen Dokumente. Nach Abschluss des Kaufvertrages leite ich alle notwendigen Hausinspektionen für Sie in die Wege und betreue Sie weit über den Notartermin und die Immobilienübergabe hinaus mit meinem Netzwerk bestehend aus deutschsprachigen Steuerberatern, Anwälten, Dekorateuren, Handwerkern, Hausverwaltern bis hin zum Ferienvermieter.

Sie zahlen mir als Käufermakler keine Makler Courtage. Die Makler Courtage wird in Florida vom Verkäufer bezahlt.
Ich freue mich schon sehr auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen.

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