Hauskauf Florida als Anlageimmobilie in Naples, Bonita Springs, Fort Myers Beach bis Cape Coral

Wie Sie aus den vorgenannten Bespielen erkennen können, hat jede Stadt ihre eigenen Auflagen.

 

Hauskauf Florida als Anlageimmobilie

Wohnanlagen!

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Auch hier gibt es wieder Ausnahmen!!!

Geschlossene Wohnanlagen:

Wohnanlagen z.B. haben ihre eigenen Vorschriften und schränken in vielen Fällen die Vermietung ein. Es gibt nur wenige auserlesene Wohnanlagen, die eine tägliche, wöchentliche oder 14 tägige Vermietung erlauben. Lassen Sie sich also am besten noch vor Vertragsabschluss die Vermietungsregeln bestätigen.

Warum?

Die Vermietungsregeln sind im US Makler Expose nicht immer korrekt angegeben. Sie als Käufer sind verpflichtet die Angaben im Expose zu überprüfen. Innerhalb der verschiedenen Wohnanlagen kann es verschiedene Bauphasen geben, die auch noch einmal die Vermietungsregeln innerhalb der gesamten Wohnanlage unterscheiden.

Sie interessieren sich für Pre-Construction in einer ganz neuen Community

und die Verkäufer im Sales Center sagen Ihnen zum Beispiel, das Sie 12x30 vermieten dürfen.

Auch hier bitte die Aussage mit Vorsicht betrachten. Diese Vermietungsregeln können sich nach Übergabe/Fertigstellung vom Developer an die Eigentümergemeinschaft ändern, wenn zum Beispiel die Mehrheit der Eigentümer bei Übergabe der Community sich für andere Vermietungsregeln entscheiden.

Sollten Sie sich für eine Neubau-Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung entscheiden, die noch erstellt werden muss (egal ob in einer Wohnanlage oder ausserhalb), dann bitte scheuen Sie auch hier nicht die Kosten für einen Haus- bzw. Wohnungsinspektor. Auch Neubauten können Baumängel aufweisen.

Herzlichst Ihre,
Kirsten Prizzi - Deutscher Immobilienmakler Florida

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