Villa Cape Coral
Luxusimmobilien Cape Coral – Villa, Haus
Luxusimmobilien Cape Coral: Seit 1999 verkaufen wir als Deutscher Makler Häuser & Ferienvillen in ganz Cape Coral und in Nachbarschaften wie Cape Harbour, Hermitage, Tarpon Point, Rose Garden, Yacht Club und Cape Royal.
Als internationaler Immobilienmakler in Cape Coral und Umgebung beraten wir deutschsprachige Kunden, Rund um das Thema An-und Verkauf von Haus, Villa, Wohnung bis hin zur Ferienvilla. Wir haben uns dabei auf internationale Käufer und Verkäufer spezialisiert, die sich für Immobilienangebote in Cape Coral und Südwest Florida interessieren.
Egal ob Sie eine Ferienwohnung für Ihre Familie suchen, ein Haus mit Pool oder eine Immobilie am Wasser, am Caloosahatchee River in Cape Coral oder sich für eine Ferienvilla an einem der wunderschönen endlosen Kanäle, die durch Cape Coral fließen, interessieren, ich finde für Sie als erfahrener Immobilienmakler in Cape Coral immer das passende Objekt. Kontaktieren Sie uns gern jederzeit direkt.
LUXUSHÄUSER Cape Coral kaufen | Villen, exklusive Ferienhäuser und Luxuswohnungen
LUXUSHÄUSER Cape Coral kaufen | Villen Exklusive Ferienhäuser und Luxuswohnungen kaufen und verkaufen mit Posh International – Immobilien Cape Coral FLA: Cape Coral ist ein Booters Eldorado für Menschen, die das Wasser und den Komfort schätzen. Zahlreiche Angebote für Luxusvillen und Luxuswohnungen, sowie Luxushäuser in den besten Lagen in Cape Coral bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Urlaub exklusiv zu erleben. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die vielen Kanäle und dem Caloosahatchee River, direkt von Ihrem Garten aus mit privatem Bootsanlegeplatz.
Alle Luxusvillen und Luxushäuser befinden sich in Top-Lagen in Cape Coral und verfügen über einen Ausblick auf das Wasser, der zum Träumen animiert. Alle Luxusimmobilien werden mit den hochwertigsten Baumaterialien ausgestattet und bieten jeglichen Komfort, ob hauseigener Pool mit Spa und exklusiver Sonnenterrasse und immer mit Blick auf das Wasser. Sie werden sich in Cape Coral sofort zu Hause fühlen und die Atmosphäre genießen.
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Cape Coral bietet alles, was Sie für Ihre Ferien in Ihrem Ferienhaus oder Ferienvilla benötigen.
Die Kaufabwicklung
Grundsätzlich sind Kunden beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie in Florida gut abgesichert. Wir staatlich geprüften Immobilienmakler unterstehen strengen Richtlinien. Immobilienmakler müssen als solche zugelassen sein, das heißt sie müssen sich erfolgreich einer praktischen Ausbildung und einer umfangreichen Prüfung unterzogen haben und darüber hinaus an regelmässigen Fortbildungsmassnahmen teilnehmen. Viele Makler in Cape Coral dürfen sich zudem als „Realtor“ bezeichnen, wenn sie der landesweiten „National Association of Realtors“ angehören, die ihren eigenen Verhaltenskodex hat. Käufer zahlen in Florida in der Regel keine Makler Courtage. Die Makler Courtage wird in Florida vom Verkäufer bezahlt.
Standartisierte Kaufverträge
Die Kaufverträge sind immer in der Schriftform und von der Maklerkammer standardisiert. Diese Verträge beinhalten Informationen über das Kaufobjekt, den Preis, Rechte und Pflichten beider Parteien und den Termin für das Closing, die Eigentumsübertragung. Außerdem wird der Betrag für die Anzahlung, die als Sicherheit dient, festgelegt. Diese Sicherheit wird dann auf ein Treuhandkonto / Escrow Account der Title Company überwiesen. Lassen Sie die Immobilie überprüfen! Bevor es zur Eigentumsübertragung kommt, sollte der Käufer das Objekt prüfen lassen und eine Hausinspektion beauftragen sowie eine Grundstücksvermässung und eine Grundbuchuntersuchung. Die Grundbuchuntersuchung / Title search wird von der Title Company durchgeführt. Die Eigentumsübertragung (Closing) findet meist im Büro der Rechtstitelfirma (Title Company) statt. Dort erwirbt der Käufer die Immobilie gegen Zahlung des Kaufpreises, anteilige Grundsteuern, Gebühren und Abgaben. Ein so genanntes Closing Statement schlüsselt diese Gebühren für Verkäufer und Käufer auf. Als Zahlungsmittel wird bei den meisten Title Companies und Reschtsanwälten ein Banktransfer / Bank Wire bevorzugt.
Für weitere Fragen, Informationen und Angebote kontaktieren Sie unsere Deutsche Maklerin Frau Claudia Junk vor Ort in Cape Coral direkt wie folgt:
Claudia Junk, Telefon Direkt: 323-327-1266, claudia@home24seven.com
Ihr Deutsches Immobilienmakler Team – Posh International Properties
