Immobilien als Nicht-US-Resident in den USA verkaufen

Immobilien als Nicht US Resident in den USA verkaufen – Verkauf von Immobilien Naples Florida ist eine komplexe Angelegenheit ganz besonders für Ausländer ohne US Sozial Versicherungsnummer!

Immobilien als Nicht US Resident in den USA verkaufen

„Das Steuerrecht in Florida sieht vor: Wenn Sie als Nicht US Resident in Florida eine Immobilie veräussern, werden in der Regel beim Verkauf der Immobilie 10% Steuern (FIRPTA) vom Verkaufspreis der Immobilie einbehalten und an die Finanzbehörde abgeführt. Der Steuereinbehalt dient zur Abdeckung einer anfallenden Steuer die auf den eventuellen Gewinn anfällt, der bei der Veräusserung der Immobilie entsteht – dem so genannten Capital Gain Tax.

Sie sollten sich daher bereits vor dem Verkauf Zeit nehmen, sich genau zu informieren, was Sie berücksichtigen müssen, welche Formulare auszufüllen sind und wer Ihnen dabei hilft. Sollten Sie schon einen Steuerberater/Buchhalter in den USA haben, wird dieser Ihnen alles erklären. Haben Sie noch keinen Steuerberater empfehle ich Ihnen gerne einen Steuerberater in Florida.

Was müssen Sie weiter beachten? Beim Verkauf von Immobilien in Florida wird die Beglaubigung und Beurkundung der Besitzurkunde anders gehandhabt als Sie es beim Kauf erlebt haben. Bitte berücksichtigen Sie bitte, das Ihre Unterschriften auf den Verkaufsdokumenten, ganz besonders auf dem Warranty Deed, von einem Notar beglaubigt werden muss.

Planen Sie also entweder beim Verkaufsabschluss und Übergabe der Immobilie vor Ort zu sein, oder lassen Sie sich die Unterlagen ein paar Tage vorher zusenden, damit Sie ausreichend Zeit haben Ihre Unterschriften auf den Verkaufsunterlagen von einem Notar im Heimatland beglaubigen zu lassen. Richtig Ihre Unterschriften – In Florida werden lediglich die Unterschriften beglaubigt, nicht die Dokumente.

Bei diesen Angelegenheiten ist ein erfahrener und seriöser Immobilienmakler sehr hilfreich. Lesen Sie gerne zu diesem Thema mehr auf meiner Webseite

Zusammen mit Ihrem Immobilienmakler Naples ermitteln Sie den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie in Florida. Bedenken Sie, dass ein sorfältiger und erfolgreicher Immobilienverkauf in Naples Florida Fachwissen voraussetzt.

Ihr professioneller Immobilienmakler in Naples wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Ihr Immobilienmakler/in wird Ihnen dabei effektive Marketinginstrumente anbieten, Sie entlasten und über alle wichtigen Schritte informieren.
Rufen Sie mich gerne jederzeit an.
Ihre Kirsten Prizzi
Makler Naples, Marco Island, Bonita Springs & Estero  

Claudia Junk

Makler Cape Coral, Fort Myers, Fort Myers Beach & Sanibel

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