Gewerbeimmobilien Florida

Denkt man an Florida, so denkt man gleichzeitig an Meer, Sonne, traumhafte Strände und dann natürlich an die Küche des Landes, jede Region mit ihren eigenen Spezialitäten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und kreieren Sie Ihre eigenen Speisen, Brot und Backwaren oder übernehmen Sie einfach die Küche vom Vorgänger.Alle Angebote finden

Marktentwicklung bei Gewerbeimmobilien in Florida

Ein grosser Trend der Branche ist die wachsende Professionalisierung. Aus dieser Entwicklung resultiert eine gesteigerte Kosten- und Nutzenoptimierung, die sich auch im so genannten Corporate Real Estate Management wieder findet. Hierbei ist das Ziel die Interessen des Immobilieneigentümers durchzusetzen, was durch die Einteilung der Immobilien in Bestands- und Verwertungsobjekte erfolgt. Die Bestandsobjekte sind die Immobilien, die für das Kerngeschäft des Unternehmens nicht mehr benötigt werden und gewinnbringend verkauft werden. Die Verwertungsobjekte hingegen sind dem Hauptgeschäft zuträglich und hier steht die Optimierung im Vordergrund. Resultierend aus dem Corporate Real Estate Management werden laufende Bewirtschaftungskosten durch die Reduktion der Gewerbeflächen gesenkt und der Ertrag aus dem Kerngeschäft wird durch eine Optimierung dessen erhöht.  

Büroflächen in Florida

Büroflächen sind für die industrielle, gewerbliche und freiberufliche Nutzung gedacht, darunter fallen zum Beispiel Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungsgebäude, Redaktionen etc. Der Wandel zur Dienstleistungsgesellschaft macht sich auch hier in einer wachsenden Nachfrage nach Büroimmobilien bemerkbar.

Produktionsimmobilien in Florida

Zu Produktionsflächen & Distributionsflächen zählen vor allem Lagerhallen, Vorrats- und Kühlhallen, Verteilerzentren sowie auch Produktionshallen. Die Nachfrage für diese Art von Immobilien verzeichnet jedoch einen rückgängigen Trend, da die Gesellschaft einen Wandel von der Produktions- zur Dienstleistungsgesellschaft vollzogen hat. Viele dieser Produktionsimmobilien werden mittlerweile umgewandelt in Freizeitimmobilien, Büroräume oder sogenannte Daten-Center der IT-Branche. Bei der Entwicklung von modernen Produktionsflächen werden vor allem Anforderungen an eine gute Lage und Expansionsmöglichkeiten gestellt. So haben viele der Produktionsflächen mittlerweile eine gute Verkehrsanbindung z.B. an die I 75.  

Handelsimmobilien in Florida

Handelsflächen, wie Einkaufszentren, Strassenlokale, Supermärkte und Dienstleistungszentren haben verschiede Anforderungskriterien und erfordern bestimmte Lagen je nach Bedarf der Dienstleister und Einzelhändler. Die Rendite, die mittels Handelsimmobilien erzielt werden kann, hängt oftmals vom erzielten Umsatz der Händler ab.

Freizeitimmobilien in Florida

Zu dem Bereich der Freizeitimmobilien zählen neben Hotels auch Mietobjekte zur Unterbringung für Sport und Fitnessanlagen, Ferienzentren und Wellness-Einrichtungen.

Spezialimmobilien in Florida

Spezialimmobilien können verschiedene Nutzungsmöglichkeiten darstellen, wie z.B Tankstellen oder Autowaschanlagen. Die Besonderheit der Spezialimmobilie schließt in der Regel nutzungsspezifische Funktionsmöglichkeiten ein, das bedeutet, dass die Drittverwendungsfähigkeit stark eingeschränkt und betreiberabhängig ist.