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Haus Naples zu verkaufen in bester Lage auf 2 Hektar Grundstück mit 420 qm Halle

Verkauft / Haus Naples zu verkaufen in bester Lage auf 2 Hektar Grundstück mit 420 qm Halle / Werkstatt. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Residenz in den begehrten Golden Gate Estates ohne HOA-Beschränkungen. Das komplett renovierte Haus bietet drei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine extragroße Doppelgarage, einen Familien- und Wohnbereich sowie energieeffiziente Fenster.

Das traumhafte und komplett renovierte Naples Haus liegt auf einem 2 Hektar großen Grundstück (Reines Trockengrundstück) und bietet Ihnen ein ruhiges Landleben mit modernen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Naples entfernt.

Eine neu gebaute und vollständig isolierte (Wände und Dach) Metallwerkstatt (16,7 x 27,5 x 4,5 m) mit 420 m² und drei industriell isolierten Sektionaltoren kann individuell gestaltet werden, egal ob Sie Ställe und eine Sattel-/Futterkammer hinzufügen, Ihre Autosammlung parken oder als Bauunternehmer zusätzlichen Arbeits- und Lagerraum benötigen.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für einen Gartenbereich, Haustiere und Outdoor-Aktivitäten und besticht durch seine offene Raumaufteilung. Die modernisierte Küche mit Quarz-Arbeitsplatten ist ein Traum für jeden Koch und öffnet sich zu einem großen Essbereich und dem Familienzimmer mit gemütlichem Kamin – perfekt für Treffen mit Freunden und Familie.

Haus Naples

Die Hauptsuite ist ein wahrer Rückzugsort mit neuem Bad und individuell gefliester Dusche. Schiebetüren führen in den Lanai / Terrassenberich im Freien. Die zusätzlichen zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Besucher, ein Home-Office oder private Hobbys. Der überdachte Terrassenbereich im Freien eignet sich perfekt für ganzjährige Unterhaltung, ein Bad im Spa (Spa verhandelbar) oder zum Beobachten des Wildwechsels und der Wildansammlung.

Die angeschlossene, extra tiefe und extra breite Garage verfügt über Einbauschränke und einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschwanne. Das gesamte Unterholz wurde vom Grundstück entfernt und präsentiert sich wie ein privater Park mit zwei Mangobäumen und einem Bewässerungssystem, um die natürliche Landschaft üppig zu erhalten.

Das Haus verfügt über eine Septiktank und einen Brunnen. Mit viel Platz in bester Lage bietet dieses Anwesen unzählige Möglichkeiten. Es verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Rückzugsort für alle, die einen ruhigen Lebensstil suchen. Das Anwesen kann unterteilt und um bis zu drei neue Häuser erweitert werden.

Alles zum Kaufvertrag

Ihr Immobilienmakler in Florida wird Ihnen die einzelnen Rahmenbedingungen erklären. Weiter wird der Florida Makler Sie durch den gesamten Closing / Verkaufs-Prozess begleiten. Zunächst einmal wird ein Angebot / Kaufvertrag vorbereitet, in dem wichtige Vertragsrahmen festgehalten werden.

Festgehalten werden hier unter anderem die Kaufpreissumme, wie lange Sie Ihr Angebot aufrecht erhalten, Höhe der Anzahlung, Übergabetermin der Immobilie (Closing Tag). Zudem wird dokumentiert, ob Sie die Immobilie Cash (Cash bedeutet von Bank zu Bank) bezahlen oder ob Sie eine Finanzierung in Anspruch nehmen, sowie darüberhinaus die Pflichten des Verkäufers sowohl als auch die Pflichten des Käufers.

Bitte achten Sie darauf, dass die Anzahlung beim Immobilienkauf in Florida bei Abgabe des Angebotes mit eingereicht werden muss.

Dieser Betrag sollte sich irgendwo zwischen 5-10% belaufen. Je höher die Anzahlung umso ernster wird Ihr Angebot vom Verkäufer genommen. Auch sehr wichtig bei Abgabe eines Angebotes ist, dass Sie einen Proof of Funds mit einreichen. Das ist eine Bestätigung Ihrer Bank (englische Sprache), dass der Kaufpreis in Höhe des Kaufpreisangebotes zur Verfügung steht oder ein Kontoauszug, was auch immer Sie bevorzugen.

Die Anzahlung kann per Wire Transfer aus Ihrem Heimatland erfolgen sowie als auch mit einem Cashiers Scheck von einer Florida Bank.

Der Kaufvertrag wurde akzeptiert – was nun?

Je nach Closing-Zeit werden jetzt alle weiteren Schritte in die Wege geleitet. Bei einer Finanzierung zum Beispiel wird der Vertrag an Ihre Hypothekenbank weitergeleitet zur Bearbeitung des Kreditvertrages.

Nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Immobilienkauf in Florida beginnen die Hausuntersuchungen / Hausinspektionen wie z.B. die generelle Hausinspektion sowie Inspektion auf Termiten, Schimmel, Radon und der Windmitigation (oder auch 4 Point Inspektion).

Anzahlungen werden in das Treuhandkonto (Escrow Account) der Title Company eingezahlt und die Title Company, welche in Florida den Notar ersetzt, untersucht das Grundbuch. Neben der Klärung der Eigentumsverhältnisse, werden auch eventuelle Lasten untersucht. Auch Nießbrauchrecht oder ein Zwangsverkauf sind anhand des Grundbuches ersichtlich, sowie Grundpfandrechte.

Diese werden im Zuge des Hauskaufs von der Title Company gelöscht, sodass Sie Ihre Immobilie in Florida ohne Lasten erwerben können. Das Closing wird vorbereitet. Bei all diesen Schritten unterstützt Sie ein seriöser Immobilienmakler gern aktiv mit Informationen und Hilfestellungen.