Immobilien Suchmaschine Florida

Floridas größte Immobilien Suchmaschine bietet alle Wohnungen, Häuser, Ferienimmobilien auf einen Blick von Marco Island, Naples, Bonita Springs bis Cape Coral, Fort Myers Beach, und Sanibel an.  

Unsere Immobilienseite bietet Ihnen nicht nur Angebote gefiltert nach Städten, Stadtteilen sondern auch nach Lifstyle und Preiskatekorieren  als auch eine detaillierte Suche, bei der Benutzer ihre spezifischen Kriterien wie Grundstücks, Haus-und Wohnungssuche am Meer, am Kanal, See, Golf-oder Tennisplatz mit Pool oder in ruhiger Lage auf dem Land mit mehreren Hektar.

Starten Sie Ihre Suche hier auf unserem Portal

Posh International Properties – Luxusimmobilien Florida stellt Ihnen aktuelle Bauprojekte, Eigentumswohnungen, Luxushäuser, Strandvillen sowie Stadtvillen und Anbieter für den gehobenen Hausbau in SW Florida vor Naples, Marco Island, Bonita Springs, Bonita Beach bis Estero, Cape Coral, Fort Myers, Fort Myers Beach und Sanibel! Informieren Sie sich zuerst über Ihren Wohnstandort in den Städten. Finden Sie Ihre Traumwohnung in unserem reichhaltigen Immobilienangebot und lassen Sie sich von unseren Berichten zu aktuellen Wohntrends inspirieren.

Seit mehr als 35 Jahren unterstützen wir unsere Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Wir bieten Ihnen ein regionals Immobilien Portal für den Großraum SW Florida, das Ihnen alle zum Verkauf stehenden Objekte von Haus, Villen bis zum Wohnungskauf für die Region SW Florida anzeigt. Wir haben für Sie in jeder Stadt ein paar Links zusammengestellt, die Ihnen die Suche erleichtern sollen. Sie können diese Links selbst an Ihre persönlichen Suchkriterien anpassen oder ein persönliches Gespräch mit uns führen und wir erledigen die Suche dann sehr gerne für Sie.  

Stöbern Sie durch unsere aktuellen Angebote auf unsere Immobilienseite und erkundigen Sie sich bei uns über die vielen Hinweise zum Immobilienkauf und Verkauf. Beim Stöbern werden Sie auch noch viele weitere Suchmöglichkeiten finden, die wir an vielen Stellen für unsere Besucher vorbereitet haben mit einem grossen Angebot von Ferienhäusern, freistehenden Häusern am Kanal, Golf Villen, Strandwohnungen sowie Gewerbeobjekte.

Sie können diese Einstellung auch jederzeit ändern in dem Sie entweder auf “modify” klicken oder “new search” und dann können Sie eine Suche z.B. nach Preislagen, Schlafzimmern, Pool, Wasserlagen, Strand, Golf Communities, etc vornehmen und auch Ihre eigenen Links speichern.

Sollten Sie Fragen haben, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir sind immer für Sie da.

Kauf eines Ferienhaus oder Ferienwohnung

Bei der Entscheidung ein Ferienhaus in Florida zu kaufen, stellen sich viele Käufer die Frage, ob rein für die private Nutzung oder als Kapitalanlage und Einnahmequelle? Die Ferienimmobilie soll häufig als Wertanlage und Einnahmequelle dienen. Um dies zu gewährleisten, ist es wichtig, vorausschauend zu planen und nicht nur die Immobilie, sondern auch die Lage, Infrastruktur und Innenausstattung im Auge zu behalten.

Bei der Ferienvermietung zu berücksichtigen, ist die Lage der Immobilie, die ebenfalls über eine schöne Aussicht oder viel Privatsphäre verfügen sollte, ein sehr wichtiger Punkt. Achten Sie bei der Lage auch immer auf eine gute Infrastruktur wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Wie weit ist der Strand entfernt, Wasserwege zum Golf von Mexiko, der nächste Golf- oder Tennis Club. Berücksichtigen Sie auch, ob die Ferienvilla oder Wohnung nur in der Winter Saison von Feriengästen gebucht oder auch in den Sommermonaten.

Bei Ferienwohnungen und Ferienhäusern in geschlossenen Wohnanlagen / Communities sowie “Deed Restricted” Nachbarschaften (Nachbarschaften mit Einschränkungen) achten Sie bitte auf die Vermietungsregeln. Sollte die Umgebung ausschließlich im Sommer für Gäste interessant sein, müssen Sie zu allen übrigen Jahreszeiten mit Mieteinbußen rechnen. Stellen Sie aus diesem Grund sicher, dass ein Urlaub in Ihrer Immobilie zu möglichst vielen Zeiten im Jahr attraktiv ist.

Rechnen Sie die Kosten für den Notar (Title Company oder Real Estate Attorney) oder die Grundbucheintragung mit in Ihren Finanzplan ein. In Florida werden keine MWST und auch keine Grunderwerbsteuer erhoben wie im deutschsprachigen Ausland. Es fällt in der Regel auch keine Maklergebühr für den Käufer an.

Beim Kauf einer Ferienimmobilie in Florida gehört die Innenausstattung nicht immer dazu. Grundsätzlich nur, wenn die Immobilie bereits erfolgreich in der Ferienvermietung eingebunden ist. Ansonsten kann es sein, das die Immobilie möbliert angeboten wird oder auch nur teilmöbliert, verhandelbar oder gar ohne Möbel angeboten wird.

Die Einnahmen Ihrer Ferienimmobilie unterliegen der Steuerpflicht und die erzielten Gewinne müssen dem Finanzamt angegeben werden. Es müssen auch die von den Mietern bezahlten Sales- und Tourist Tax abgeführt werden.

Immobilienverkauf Florida

Beim Verkauf Ihrer Objekte erstellen unsere Fachmakler eine Bewertung der Immobilie und ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos sowie Videos. Wir prüfen die Zusammenstellung sämtlicher notwendigen Unterlagen. Posh International Properties kümmert sich ebenfalls um den Medienbereich, um die Vermarktung Ihrer Immobilie Zielgerecht zu gestalten.

Wir organisieren die Durchführung von Besichtigungsterminen & Vertragsverhand-lungen. Bei Vertragsabschluss übernehmen wir wunschgemäss die Übergabe der Immobilie und sind auch nach Abschluss für alle Beteiligten weiterhin ein kompetenter Ansprechpartner.

Immobilen gelten als sichere Investition in die Zukunft, besonders wenn sie sich in den begehrtesten Standorten befinden. Zu den gefragtesten Luxusimmobilien auf dem internationalen Immobilienmarkt zählen Luxusvillen, Strandimmobilien und exklusive Golf Estates in Naples Florida. Dank des exklusiven Charmes ist Naples auch unter den wohlhabenden und einflussreichen Käufern längst kein Geheimtipp mehr.