Immobilien World Tennis Club

Immobilien World Tennis Club Naples kaufen und verkaufen

Immobilien World Tennis Club Naples kaufen & verkaufen, Häuser, Villen und Ferienwohnungen mit Kirsten Prizzi, Ihr zuverlässiger Makler Florida: Der World Tennis Club ist eine Tennis Wohnanlage an der Airport Pulling Road in Naples. Es ist eine geschlossene Wohnanlage, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und nur 3 Meilen zum Strand.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein All-Inclusive-Clubhaus mit einem Pool-Café, 2 Pools, ein Spa, eine Sauna und 16 Har-Tru-Tennisplätze. Die Wohnanlage verfügt über 33 Hektar tropisches Land und Seen mit Wohnmöglichkeiten von Einfamilienhäusern zu Villen und stilvollen Eigentumswohnungen mit 87 qm zu Einfamilienhäusern mit über 260 Quadratmetern.

Immobilienangebote im Club einsehen

Bitte klicken Sie auf den nachfolgenden Link, um alle Immobilienangebote einsehen zu können:

Unsere empfohlenen Immobilienangebote im WTC alles auf einen Blick

Wenn Sie an ein Rendite-Objekt im WTC interessiert sind, dann schauen Sie sich am besten die Wohnungen im Olympic Drive an. Die Wohnungen im Olympic Drive dürfen wöchentlich also 52 x im Jahr mindestens 7 Tage vermietet werden und dienen dadurch hervorragend als Rendite Objekt.

Die Wohnungen im Europa Dr dürfen 3 x im Jahr mindestens 30 Tage vermietet werden und die Wohnungen im Douglas Dr dürfen 4 x im Jahr mindestens 30 Tage vermietet werden. Diese Wohnungen eignen sich am besten für die Vermietung in der Winter-Saison.

Die Doppelhaushälften / Villa Attached dürfen 12 x im Jahr mindestens 30 Tage vermietet werden.

Hauskauf / Wohnungskauf Florida als Anlageimmobilie

Worauf Sie beim Hauskauf Florida als Anlageimmobilie achten sollten, egal ob Ferienimmobilie oder Anlageobjekt. Hier erfahren Sie mehr – Immobilien Naples bis Cape Coral. 

• Jahresvermietung? In der Regel kein Problem.
• Saisonvermietung? Kein Problem wenn Vermietungen wie 12×30 oder 3×30 erlaubt sind
• Ferienvermietung? Z.B. wöchentlich oder 14tägig, dann achten Sie ganz besonders darauf, das diese Vermietung auch so erlaubt ist.

Beispiel 1: Die City of Naples

Die City of Naples (Parkshore bis Port Royal, Royal Harbor sowie bestimmte Bereiche zwischen der US 41 und Airport Pulling Road erlaubt nur 30 tägige Vermietung mit einer Ausnahme 1x im Jahr eine Woche. Bitte hier klicken, um die eingeschränkten Bereiche einzusehen.

Beispiel 2: Die City of Fort Myers

Der McGregor Korrigor von Downtown bis vereinzelt südlich über den Colonial Blvd hinaus und östlich bis über die I-75 hinaus erlaubt auch nur 30 tägige Vermietung.
Bitte hier klicken, um die eingeschränkten Bereiche einzusehen.

Beispiel 3: Sanibel Island

Sanibel Island erlaubt ebenfalls weitgehend nur 30 tägige Vermietung, mit wenigen Ausnahmen.

Beispiel 4: Fort Myers Beach

Einfamilienhäuser Fort Myers Beach. Vom Nordende bis Mid Island ist in der Regel wöchentliche Vermietung erlaubt mit wenigen Ausnahmen. Mid Island bis zum Südende bitte unbedingt die Vermietungsregeln prüfen.

Wie Sie aus den vorgenannten Bespielen erkennen können, hat jede Stadt ihre eigenen Auflagen.

Geschlossene Wohnanlagen

Wohnanlagen z.B. haben ihre eigenen Vorschriften und schränken in vielen Fällen die Vermietung ein. Es gibt nur wenige auserlesene Wohnanlagen, die eine tägliche, wöchentliche oder 14 tägige Vermietung erlauben. Lassen Sie sich also am besten noch vor Vertragsabschluss die Vermietungsregeln bestätigen.

Warum?

Die Vermietungsregeln sind im US Makler Expose nicht immer korrekt angegeben. Sie als Käufer sind verpflichtet die Angaben im Expose zu überprüfen. Innerhalb der verschiedenen Wohnanlagen kann es verschiedene Bauphasen geben, die auch noch einmal die Vermietungsregeln innerhalb der gesamten Wohnanlage unterscheiden.

Sie interessieren sich für Pre-Construction in einer ganz neuen Community

und die Verkäufer im Sales Center sagen Ihnen zum Beispiel, das Sie 12×30 vermieten dürfen.

Auch hier bitte die Aussage mit Vorsicht betrachten. Diese Vermietungsregeln können sich nach Übergabe/Fertigstellung vom Developer an die Eigentümergemeinschaft ändern, wenn zum Beispiel die Mehrheit der Eigentümer bei Übergabe der Community sich für andere Vermietungsregeln entscheiden.

Sollten Sie sich für eine Neubau-Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung entscheiden, die noch erstellt werden muss (egal ob in einer Wohnanlage oder ausserhalb), dann bitte scheuen Sie auch hier nicht die Kosten für einen Haus- bzw. Wohnungsinspektor. Auch Neubauten können Baumängel aufweisen.