Immobilienmakler Serviceleistungen für Käufer in Florida

Mit meinen Immobilienmakler Serviceleistungen für Käufer in Florida bin ich für Sie im Einsatz. Mein Einzugsgebiet umfasst Naples, Bonita Springs & Bonita Beach, Estero bis Fort Myers Beach.

Profitieren Sie von meiner 28-jährigen Erfahrung als staatlich geprüfte Immobilienmaklerin in Florida sowie auch als IHK geprüfte Immobilienfachwirtin. Ich biete Ihnen mein umfassendes Fachwissen auf dem Immobiliensektor. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie in Florida.

Ich spreche fliessend Deutsch und Englisch.

"Kaum ein Markt ist vielschichtiger als der Immobilienmarkt in SW Florida. Ein solcher Markt erwartet individuelle sowie marktorientierte Strategien.
Ich kenne den Markt vor Ort in Florida."

Die realistische Einschätzung der Immobilie, die Präsentation, Gespräche mit dem Verkäufer sowie die korrekte Betreuung gehören zum Alltag. Ich bereite die Verträge vor bis zum  Abschluss des Kaufvertrages. Sorge für einen reibungslosen Ablauf bis zum Closing (Notartermin) der Immobilie. Darüber hinaus berate ich Sie zum Thema Hausverwaltungs-und Vermietungsdienstleistungen. Ich empfehle Handwerker sowie Dekorateure bei Renovierungen sowie Einrichtung der Häuser und Wohnungen. Dies ist für mich ein wesentlicher Service-Bestandteil für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf.

Meine Immobilienmakler Serviceleistungen für Sie bei Ihrer Immobiliensuche in Florida!

  • Festlegung Ihrer persönlichen Wünsche sowie Ausarbeitung Ihrer Suchkriterien.
  • Festlegung eines Finanzrahmen.
  • Vorauswahl geeigneter Objekte.
  • Zusendung aussagekräftiger Exposés.
  • Engere Auswahl geeigneter Objekte.
  • Terminabsprachen und das Durchführen von Besichtigungen.
  • Verkaufsverhandlungen sowie die Erstellung von Kaufverträgen.
  • Vorbereitung des Closings (Notartermin).
  • Überwachung sowie Abwicklung der Haus-Inspektionen.
  • Vorbereitung des Closings und Abwicklung.
  • Beratung auch nach dem Kaufvertrag.

Suchprofil.

Sollte ich Ihre Traumimmobilie nicht in meinem Angebot haben, finde ich diese nach Erstellung Ihres Suchprofils im MLS. Wenn nötig in Kooperation mit anderen Immobilienmaklern, auch von fremden Immobilien-Agenturen.

Ihre persönlichen Angaben sowie Informationen werden darüber hinaus selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Mit meinen Immobilienmakler Serviceleistungen vertrete ich ausschliesslich Ihre Interessen beim Immobilienkauf.
Sollte es einmal zu einem Interessenkonflikt kommen, zum Beispiel bei Interesse Ihrerseits an einer Immobilie bei der ich bereits den Verkäufer vertrete, teile ich Ihnen dies unverzüglich mit.

Vertrauen ist die Grundlage des Immobilienkaufs.
Abgesehen davon ist jeder Immobilienmakler in Florida aber auch gesetzlich zu dieser Offenlegung angehalten.

Erklären Sie sich anschliessend einverstanden, dass ich beide Seiten vertrete, werden wir dies in einer Transaction Broker Notice schriftlich festhalten. Lehnen Sie diese Form ab und möchten lieber weiterhin ausschliesslich durch einen Käufermakler vertreten werden, schalte ich gerne einen zweiten deutschsprachigen, unabhängigen Immobilienmakler aus unserem Büro ein. Dieser Makler wird dann ausschliesslich Ihre Interessen als Käufer vertreten.

Teil meiner Immobilienmakler Serviceleistungen ist das Treffen einer Vorauswahl der für Sie in Frage kommenden Immobilien. Diese Immobilien selektiere ich anhand Ihrer vorgegebenen Suchkriterien. Die meisten Immobilienangebote bieten eine Vielzahl von Fotos oder auch Virtual Tours an aufgrund derer Sie bereits eine Auslese für die engere Wahl treffen können. Sollten Sie noch nicht vor Ort in Florida sein, begehe ich die Immobilien gerne für Sie und stelle Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Ich erstelle gerne zusätzliche Fotoaufnahmen oder auch Videos. Auch gebe ich Ihnen gerne meine fachliche Einschätzung. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine Vorauswahl festzulegen, ohne jemals in Florida gewesen zu sein.
Anhand Ihrer Vorauswahl vereinbare ich dann die Besichtigungstermine. Selbstverständlich begleite ich Sie bei bei allen Besichtigungen persönlich.

Immobilienmakler Serviceleistungen für Bauherren.

Sie möchten neu bauen?

Ich betreue Sie auch bei Erstellung eines Neubaus.

Weiterhin führe ich gemeinsam mit Ihnen die Vertragsverhandlungen und gehe mit Ihnen über den Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Dokumente. Nach Abschluss des Kaufvertrages leite ich alle notwendigen Hausinspektionen für Sie in die Wege und betreue Sie weit über den Notartermin und die Immobilienübergabe hinaus. Mein Netzwerk bestehend aus deutschsprachigen Steuerberatern, Anwälten, Dekorateuren, Handwerkern, Hausverwaltern bis hin zum Ferienvermieter stelle ich Ihnen gern zur Verfügung.

Sie zahlen mir als Käufermakler keine Makler Courtage. Die Makler Courtage wird in Florida vom Verkäufer bezahlt.
Ich freue mich schon sehr auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen.

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