Häuser mieten Naples  

Häuser mieten Naples & Marco Island Florida

Häuser mieten Napes: Ferienhäuser bieten den perfekten Rückzugsort für Familien, Gruppen, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Unabhängigkeit legen.

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Naples und Marco Island das beliebteste Reiseziel bei internationalen Urlaubern punktet nicht nur mit einer bequemen Anreise ueber den nahegelegenen Flughafen in Fort Myers und dem privaten Flugplatz in Naples, sondern auch über die schnelle Anbindung über die I-75 und denm ca. 10 Meilen langen Strand entlang des Golf von Mexiko.

Sehr beliebt sind die Ferienhäuser in Briarwood im Osten Naples und ca 4 Milen vom Strand entfernt (ca 10-15 Minuten Fahrzeit). Briarwood ist eine mit 24 Stunden Pförtner besetze und geschlossene Wohnanlage mit 2 Pools (einen olympischen Schwimmbecken, Spielplatz für Kinder, einem Sand Volleyball Platz, Basketballfeld, Pickleball und Tennis. Alle unserer Ferienobjekte in Briarwood verfügen über einen privaten Pool und die meisten Ferienvillen bieten einen wunderschönen Seeblick. Aber auch unsere am Kanal gelegenen Unterkünfte in Marco Island sind äusserst beliebt.  

Geniessen Sie in Naples und Marco Island lange Strandspaziergänge entlang des Golf von Mexiko oder flanieren Sie entlang der 5^th Ave, 3^rd Street oder in den Waterside Shops und shoppen in den exklusiven Boutiquen und speisen in den gehobenen Restraurants. Naples bietet unzählige Golf,- Tennis- und Pickleballplätze, Wassersport und Naturparks.  

Exklusive Ferienhäuser in Naples – Häuser mieten Naples

Das besondere Urlaubsgefühl hängt immer auch von der richtigen Unterkunft ab. Hier sollten Körper und Geist zur Ruhe kommen können. Bei uns finden Sie exklusive Ferienhäuser, die Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln. Mit charmanter Einrichtung, privaten Pools, Seeblick oder am Kanal mit Zugang zum Golf von Mexiko oder auch Strandzugang. Unsere Ferienobjekte bieten alles was ein exklusives Ferienhaus aufweisen sollte. So wird Ihr Florida ein unvergessliches Erlebnis mit Wiederholungsbedarf. Viele unserer Feriengäste kehren jedes Jahr zurück.  

Auszeit vom Alltag

Exklusive Ferienhäuser sind der perfekte Ort für eine Auszeit. Typisch für die Ferienhäuser in Naples und Marco Island ist die gemütliche Einrichtung. In der Regel bieten die Objekte ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sofa, das zu langen Abenden mit einem Glas Wein einlädt oder einer grosszügigen Terrasse für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.  Ein direkter Zugang zum Garten und Sonnenterrassen mit südlicher oder westlicher Himmelsausrichtung.   

Für die absolute Auszeit vom Alltag ist ein Feriendomizil mit Hot-tub oder privatem Pool genau das Richtige, wo Sie niemand stört. Sollten Sie sich für ein umfangreicheres Wellnes Program interessieren, fragen Sie bitte unser Vermietungs-Team, das bestens informiert ist auf diesem Gebiet und Ihnen auch bei Bedarf deutschsprachige Friseure und Kosmetikerinnen empfehlen können.   

Tolle Preise & eine große Auswahl erwarten Sie bei uns – jetzt die nächste Auszeit buchen.     

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Mit sonnigen Grüssen,
Kirsten Prizzi, Immobilienmakler in Florida

Hauskauf Florida als Anlageimmobilie in Naples, Marco Island, Bonita Springs, Fort Myers Beach bis Cape Coral

Worauf Sie beim Hauskauf Florida als Anlageimmobilie achten sollten, egal ob Ferienimmobilie oder Anlageobjekt. Hier erfahren Sie mehr – Immobilien Naples bis Cape Coral. 

• Jahresvermietung? In der Regel kein Problem.
• Saisonvermietung? Kein Problem wenn Vermietungen wie 12×30 oder 3×30 erlaubt sind
• Ferienvermietung? Z.B. wöchentlich oder 14tägig, dann achten Sie ganz besonders darauf, das diese Vermietung auch so erlaubt ist.

Beispiel 1: Die City of Naples

Die City of Naples (Parkshore bis Port Royal, Royal Harbor sowie bestimmte Bereiche zwischen der US 41 und Airport Pulling Road erlaubt nur 30 tägige Vermietung mit einer Ausnahme 1x im Jahr eine Woche. Bitte hier klicken, um die eingeschränkten Bereiche einzusehen.

Beispiel 2: Die City of Fort Myers

Der McGregor Korrigor von Downtown bis vereinzelt südlich über den Colonial Blvd hinaus und östlich bis über die I-75 hinaus erlaubt auch nur 30 tägige Vermietung.
Bitte hier klicken, um die eingeschränkten Bereiche einzusehen.

Beispiel 3: Sanibel Island

Sanibel Island erlaubt ebenfalls weitgehend nur 30 tägige Vermietung, mit wenigen Ausnahmen.

Beispiel 4: Fort Myers Beach

Einfamilienhäuser Fort Myers Beach. Vom Nordende bis Mid Island ist in der Regel wöchentliche Vermietung erlaubt mit wenigen Ausnahmen. Mid Island bis zum Südende bitte unbedingt die Vermietungsregeln prüfen.

Wie Sie aus den vorgenannten Bespielen erkennen können, hat jede Stadt ihre eigenen Auflagen.

Hauskauf Florida als Anlageimmobilie in Wohnanlagen

Geschlossene Wohnanlagen

Wohnanlagen z.B. haben ihre eigenen Vorschriften und schränken in vielen Fällen die Vermietung ein. Es gibt nur wenige auserlesene Wohnanlagen, die eine tägliche, wöchentliche oder 14 tägige Vermietung erlauben. Lassen Sie sich also am besten noch vor Vertragsabschluss die Vermietungsregeln bestätigen.

Warum?

Die Vermietungsregeln sind im US Makler Expose nicht immer korrekt angegeben. Sie als Käufer sind verpflichtet die Angaben im Expose zu überprüfen. Innerhalb der verschiedenen Wohnanlagen kann es verschiedene Bauphasen geben, die auch noch einmal die Vermietungsregeln innerhalb der gesamten Wohnanlage unterscheiden.

Sie interessieren sich für Pre-Construction in einer ganz neuen Community

und die Verkäufer im Sales Center sagen Ihnen zum Beispiel, das Sie 12×30 vermieten dürfen.

Auch hier bitte die Aussage mit Vorsicht betrachten. Diese Vermietungsregeln können sich nach Übergabe/Fertigstellung vom Developer an die Eigentümergemeinschaft ändern, wenn zum Beispiel die Mehrheit der Eigentümer bei Übergabe der Community sich für andere Vermietungsregeln entscheiden.

Sollten Sie sich für eine Neubau-Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung entscheiden, die noch erstellt werden muss (egal ob in einer Wohnanlage oder ausserhalb), dann bitte scheuen Sie auch hier nicht die Kosten für einen Haus- bzw. Wohnungsinspektor. Auch Neubauten können Baumängel aufweisen.