Immobilienmakler Naples

21. April 2015

Immobilienmakler Naples

Immobilienverkauf Naples

Immobilienmakler Naples: Der Verkauf von Immobilien Naples ist eine komplexe Angelegenheit ganz besonders für Ausländer ohne US Sozial Versicherungsnummer!
„Das Steuerrecht in Florida sieht vor: Wenn Sie als Nicht-US-Resident in Florida eine Immobilie veräussern, werden in der Regel beim Verkauf der Immobilie 10% Steuern (FIRPTA) vom Verkaufspreis der Immobilie einbehalten und an die Finanzbehörde abgeführt. Der Steuereinbehalt dient zur Abdeckung einer anfallenden Steuer die auf den eventuellen Gewinn anfällt, der bei der Veräusserung der Immobilie entsteht – dem so genannten Capital Gain Tax.
Sie sollten sich daher bereits vor dem Verkauf Zeit nehmen, sich genau zu informieren, was Sie berücksichtigen müssen, welche Formulare auszufüllen sind und wer Ihnen dabei hilft. Sollten Sie schon einen Steuerberater/Buchhalter in den USA haben, wird dieser Ihnen alles erklären. Haben Sie noch keinen Steuerberater empfehle ich Ihnen gerne einen Steuerberater in Florida.
Was müssen Sie weiter beachten? Beim Verkauf von Immobilien in Florida wird die Beglaubigung und Beurkundung der Besitzurkunde anders gehandhabt als Sie es beim Kauf erlebt haben. Bitte berücksichtigen Sie bitte, das Ihre Unterschriften auf den Verkaufsdokumenten, ganz besonders auf dem Warranty Deed, von einem Notar beglaubigt werden muss. Planen Sie also entweder beim Verkaufsabschluss und Uebergabe der Immobilie vor Ort zu sein, oder lassen Sie sich die Unterlagen ein paar Tage vorher zusenden, damit Sie ausreichend Zeit haben Ihre Unterschriften auf den Verkaufsunterlagen von einem Notar im Heimatland beglaubigen zu lassen. Richtig Ihre Unterschriften – In Florida werden lediglich die Unterschriften beglaubigt, nicht die Dokumente.
Bei diesen Angelegenheiten ist ein erfahrener und seriöser Immobilienmakler sehr hilfreich. Lesen Sie gerne zu diesem Thema mehr auf meiner Webseite https://www.immobilienmakler-in-florida.com/immobiliensteuerrecht-florida/steuerrecht-florida-verkaeufer/

Zusammen mit Ihrem Immobilienmakler Naples ermitteln Sie den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie Naples. Bedenken Sie, dass ein sorfältiger und erfolgreicher Immobilienverkauf in Naples Florida Fachwissen voraussetzt.
Ihr professioneller Immobilienmakler in Naples wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Ihr Immobilienmakler/in wird Ihnen dabei effektive Marketinginstrumente anbieten, Sie entlasten und über alle wichtigen Schritte informieren.
Rufen Sie mich gerne jederzeit an.
Ihre Kirsten Prizzi
Immobilien Naples – Naples Waterfront Real Estate

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Autor Kirsten Prizzi

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Ich bin staatlich geprüfte Immobilienmaklerin & Brokerin in Florida & in Deutschland IHK geprüfte Immobilienfachwirtin, mit über 30 Jahren Berufserfahrung im Immobiliengeschäft.
Seit 1999 vermittel ich vor Ort in Florida Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Tätigkeitsschwerpunkt in SW Florida.
Beratungen und Verhandlungen führe ich für Sie und mit Ihnen auf Deutsch und je nach Bedarf auf Englisch durch.

Kirsten Prizzi, Posh International Properties LLC
Immobilienmakler in Florida
Tel: +1 239-248-1667
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